De seis meses para trinta minutos
Um sistema de customização 3D que transformou um ciclo de mais de seis meses em trinta minutos — o comprador entra no apartamento dele, escolhe acabamentos, vê tudo em tempo real e sai com contrato assinado no mesmo dia.
Contexto
A venda de apartamento na planta é fácil de descrever e difícil de imaginar. Cada comprador quer ver o próprio apartamento — com as próprias escolhas de acabamento — antes de assinar. Mostrar isso era um processo manual e longo: render encomendado, planilha de valores, ida-e-volta entre cliente, equipe comercial, arquiteto e jurídico.
Resultado: mais de seis meses entre a vontade do cliente e a assinatura do contrato. Muita venda morre nesse caminho.
A Construtora Mivita quis virar essa equação — não com mais decorado, nem com mais corretor. Com tecnologia.
Desafio
- Apresentar plantas em 3D direto no navegador, em tempo real, com o cliente navegando pela câmera livremente
- Suportar múltiplas plantas e centenas de combinações de acabamentos (pisos, mármores, revestimentos, louças) sem multiplicar o trabalho de modelagem
- Dar autonomia à equipe de customização da Mivita pra atualizar opções, materiais e preços sem depender de desenvolvedor
- Entregar, no fim da reunião, a documentação completa pronta pra assinatura — descritivo, valores adicionais e contrato
Nossa abordagem
Plantas 3D que a construtora já tem, gerenciadas pela equipe certa. Os arquivos 3D das plantas já existem dentro da Mivita — são usados nas etapas de planejamento e engenharia da obra. Em vez de remodelar tudo, o sistema parte desses arquivos. Quem alimenta o catálogo de opções (plantas disponíveis, pacotes de acabamento por ambiente, preços dos materiais) é a equipe de customização da própria Mivita, direto na ferramenta — sem desenvolvedor, sem planilha paralela. Quando um fornecedor reajusta um porcelanato, a equipe atualiza o preço e tudo recalcula sozinho.
O cliente vive a experiência, junto com a equipe. Em uma reunião com a equipe especializada da Mivita, o cliente entra no próprio apartamento em 3D, navega pela câmera livremente, escolhe piso, mármore, revestimento, louça — e vê tudo mudando em tempo real. O momento da venda vira uma visita guiada ao próprio futuro imóvel.
Renderização foto-real como evolução contínua. A segunda fase do produto adicionou uma camada de renderização realista — imagens praticamente indistinguíveis de uma foto tirada no apartamento pronto. O cliente sai da reunião com a imagem do quarto dele, do banheiro dele, da cozinha dele.
Documentação pronta no fim do fluxo. Ao confirmar as escolhas, o sistema gera o pacote completo: descritivo das alterações, planilha de valores adicionais e contrato. Tudo no mesmo fluxo, pronto pra assinar. O que antes exigia trocas entre cliente, equipe e diretoria da Mivita, agora sai em um clique.
Demonstração — fluxo completo de customização
Resultados
- Ciclo de customização: de mais de seis meses para trinta minutos — entre primeira conversa e contrato assinado
- Comprador visualizando o próprio apartamento antes de assinar
- Renderização foto-real disponível como upgrade do fluxo, sem mudança no operacional
- Equipe de customização da Mivita autônoma — cadastra plantas, materiais e preços sem depender de TI
- Documentação completa gerada automaticamente, sem retrabalho entre comercial, arquiteto e jurídico
- Customização virou produto adicional — cliente já é cliente, e leva mais valor pra casa
Stack
Django/Python · React · 3D Web · Geração automatizada de documentos
Seis meses não é tempo de mercado — é tempo de perder cliente. Trinta minutos é tempo de fechar venda com o cliente encantado.